公开课 | 98岁富豪：变穷的3个方式

发布时间：2024-09-20 10:08:09 来源：藕丝羹网 作者：近畿小子

公开个方责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

梁宝欣/摄2月28日，岁式广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，岁式香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。李宇嘉则提到，富豪香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

需要注意的是，变穷住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据了解，公开个方香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。12个月以上至24个月以内转售，岁式税率为5%。

富豪2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。彼时，变穷香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

但是物业价值的稳定是非常关键，公开个方它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

邓浩志相信，岁式撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，富豪这个税负是大幅降低。

税费降了，变穷对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。这也意味着，公开个方持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

对此，岁式最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，富豪李宇嘉表示，富豪香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

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